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Spécialiste en prêt hypothécaire Morges

Un crédit immobilier est un prêt à long terme destiné à financer un bien immobilier dans le but de devenir propriétaire. Le prêt est accordé par une institution financière, et afin de compenser le risque de non-paiement du prêt, la propriété est utilisée comme garantie.

Coût du prêt

Pour calculer le coût d’un prêt hypothécaire, vous devez tenir compte des intérêts de la dette et de l’amortissement partiel du prêt. Sur la base de vos données personnelles, nous déterminons la variante la plus adaptée à chaque situation : un taux fixe pour une durée déterminée ou un taux variable lié au taux Saron. Composition des fonds propres Vous devez disposer d’au moins 20 % du prix d’achat, dont au moins 10 % doivent provenir d’économies en dehors du deuxième pilier.

Vos fonds propres :

  1. Vos économies (minimum 10%)
  2. Votre deuxième pilier
  3. Votre troisième pilier
  4. Ou un bien immobilier que vous possédez déjà.

Frais de notaire

Au prix d’achat du bien s’ajoutent divers frais (frais de notaire, inscription au cadastre, droits de mutation), qui représentent environ 3 à 5 % de la valeur du bien. Ces coûts varient d’un État à l’autre et ne sont pas inclus dans le calcul du financement, mais il est important de les prendre en compte dans le projet d’achat et de mettre de côté des fonds supplémentaires pour couvrir ces coûts.

En savoir plus : https://inp-finanz-romandie.ch/pret-immobilier-suisse/maison/

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